Omgeving

Voor elk wat wils

Hier wil en hoef je nooit meer weg!

Kun je niet kiezen tussen een stadse of natuurlijke woonomgeving? Hou je van terrasjes, winkelen en gezellige drukte, maar ontspan je je ook graag in de natuur? Dan is nieuwbouwproject Antoniushof echt iets voor jou! Je woont dichtbij het bourgondische Groesbeek: midden in een heuvelachtige en bosrijke omgeving én met alle (stadse) voorzieningen binnen handbereik.

Volop genieten van het afwisselende landschap

Instant vakantiegevoel

Het is niet moeilijk om in Groesbeek een vakantiegevoel te krijgen. De prachtige omgeving met haar on-Hollandse heuvellandschap, omzoomd door prachtige bossen, is in alle seizoenen adembenemend. ’s Zomers zijn de terrasjes in het centrum van Groesbeek goed gevuld en er is altijd wel wat gezelligs te beleven. En wat dacht je van na een dag hard werken, nog even de mountainbike te pakken of de wandelschoenen aan te doen voor een prachtige tocht door de natuur? Dat wordt genieten!

Uitgestrekte natuur- en bosgebieden

Natuur en voorzieningen altijd dichtbij

Groesbeek ligt in het Rijk van Nijmegen in Gelderland. Dit gezellige en toeristische dorp ligt prachtig ingebed in een landschap met bossen, natuur, dalen en heuvels. Toch betekent dit niet dat je ver weg bent van de bedrijvigheid en reuring van de stad. Grote steden als Nijmegen en het Duitse Kleve zijn binnen een half uur met de auto bereikbaar. In Arnhem, Den Bosch en Venlo ben je in zo’n drie kwartier. Een betere locatie vind je bijna niet!

Water en groen

Het is van belang rekening te houden met de wateropgave rond Breedeweg. In de stedenbouwkundig opzet wordt, door de aanleg van een watergang of wadi langs de nieuwe wegen, voorzien in de opvang en berging van het hemelwater. Daarnaast wordt gestreefd naar het zoveel mogelijk beperken van het verhard oppervlak. Het landelijke karakter wordt versterkt door het aanbrengen van hagen op de erfgrenzen en groene bermen langs wegen, bestaande uit gebiedseigen beplanting.

Klimaat-adaptatie

Door in de stedenbouwkundige opzet al rekening te houden met de mogelijke gevolgen van klimaatverandering wordt de leefbaarheid van het nieuwe woongebied in de toekomst gegarandeerd. Deze verwachte gevolgen zijn het meest merkbaar in een toenemende regenintensiteit enerzijds en een toenemende hitte en droogte anderzijds. De keuzes voor het plangebied houden direct verband met deze aspecten: zo weinig mogelijk gebruik maken van verharding (bijvoorbeeld open verharding van parkeerplaatsen), robuust groen toepassen en het opnemen van groene erfafscheidingen ter plaatse van de grens met het openbaar gebied.

Verkeer en parkeren

Via de bestaande voorzieningen is de nieuwe woningbouwlocatie goed ontsloten voor openbaar vervoer, langzaam verkeer en autoverkeer. Vanaf het nabijgelegen Kerkplein vertrekt een bus richting Groesbeek en Nijmegen. Langs het tracé Sint Antoniusweg - Bredeweg naar Groesbeek zijn er fietsstroken binnen de kern en vrij liggende fietspaden buiten de kern. Het nieuwe woongebied wordt straks ontsloten via een nieuwe aansluiting op de Sint Antoniusweg. Door middel van een lus-ontsluiting zijn alle woningen bereikbaar. Het openbaar gebied zal een erfachtige inrichting krijgen. Dankzij de ruime opzet is er binnen het plangebied ruimte om voldoende parkeergelegenheid te realiseren.

ONTWIKKELAAR
Jansen Bouwontwikkeling B.V.
www.jansenbouwontwikkeling.nl


MAKELAAR
HV Makelaardij
www.hv.nl